-

Услуги оказываемые УО

28.03.2011

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя:

1. Управление жилищным фондом

2. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций  и инженерных систем зданий;

3. Санитарное содержание мест общего пользования.

Техническое обслуживание здания включает в себя комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств, а так же работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем.

Содержание общего имущества многоквартирных домов  включает в себя  работы по техническому обслуживанию жилых зданий, их конструктивных элементов и инженерных систем, а так же работы  по санитарному  содержанию  помещений общего пользования ,  включая    подметание полов во всех помещениях общего пользования, подметание полов лифта, уборка подвальных помещений;  уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, в том числе подметание участка в летний период, уборку мусора, обрезка  крон деревьев  высотой 3-5 метров, выкашивание газонов вручную и уборка с газонов скошенной травы, подметание  и сдвигание снега на дворовой территории в зимний период, ликвидация наледи, сбивание сосулек ; подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, проведение технических осмотров и мелких ремонтов; аварийное обслуживание  на системах водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения; вывоз бытового мусора и крупногабаритных отходов; комплексное техническое обслуживание лифтов, освидетельствование лифтов; дератизация, дезинсекция, очистка   детских площадок от мусора; вывоз смета; осмотр линий электрических сетей, арматуры, и электрооборудования, проверка состояния линий электрических сетей и арматуры, групповых  распределительных и предохранительных щитов и переходных коробок, силовых установок. Проверка электросети и электрооборудования  на лестничных клетках.

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весеннее - летний период

  1. укрепление водосточных  труб и колен и воронок
  2. консервация системы центрального отопления
  3. ремонт просевших отмосток

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осеннее- зимний период

Замена разбитых стекол окон в помещениях общего пользования

Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления

Прочистка дымовентиляционных каналов

Мелкий ремонт и укрепление входных дверей

  Управление многоквартирным домом  включает так же:

Содержание  персонала управляющей организации,   включая  работы по обследованию объектов с целью определения технической готовности к сезонной эксплуатации жилых домов и проведению текущего и капитального ремонта домов;  ведение технической документации на переданные в управление объекты; работа с населением по обращению жителей с жалобами и предложениями; обследование жилых помещений  по заявлению жителей;  планирование финансовых и технических ресурсов и показателей,  финансирование работ и услуг в соответствии с заключенными договорами, применение штрафных санкций за ненадлежащее качество проведенных работ; ведение и предоставление  оперативной  отчетности  в органы местного самоуправления и в статистическое управление; заключение договоров с  поставщиками коммунальных услуг и с подрядными организациями, технический надзор ; ведение бухгалтерского учета и отчетности;  ведение претензионно - исковой работы; ведение лицевых счетов  собственников и нанимателей  жилых помещений,  начисление и сбор платежей за жилищно- коммунальные услуги;  взыскание задолженности с населения; постановка на учет индивидуальных приборов учета, ведение паспортной работы.

Текущий ремонт. Виды работ.

Работы по ремонту наружных стен, работы по окраске внутренних элементов зданий, работы по ремонту кровель из различных материалов, по окраске металлической кровли, по ремонту водосточных труб,  работы по ремонту внутридомовых инженерных систем: теплофикации, сетей холодного и горячего водоснабжения,  сетей канализации;  ремонт деревянных полов, деревянных элементов конструкций крыш, ремонт придомовой территории.

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом,  которые оказываются управляющей организацией:

  коммунальные услуги

- поставка тепловой энергии в многоквартирные жилые дома

- водоснабжение и водоотведение

 -электроснабжение мест общего пользования  

  прочие услуги

Перечень организаций, с которыми заключены договоры на оказание услуг по управлению жилыми домами и предоставлениюкоммунальныхуслуг:

Коммунальные услуги

ОАО Волжская ТГК – договор на снабжение тепловой энергии в горячей воде

ООО « ТЭГК» - договор теплоснабжения

МУПП « Саратовводоканал» - договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод

ОАО СПГЭС - договор энергоснабжения

Управление, обслуживание

 - ООО» Лифтсервис-К»- договор на техническое обслуживание лифтов, объединенных диспетчерских систем и контроль за работой лифтов № 138 от 29.04.2011года

- ООО СНИЦ - договор  № 5875 –ОС-11  от 01.05.2011 года  оценки соответствия лифтов, находящихся в эксплуатации

- ОАО «Жилкоммунтехника»  договор № 429 от 01.05.2011 года  на вывоз ТБО,КГО

- ООО «Феникс- комп»  договор  № 20  от 01.06.2011 года на техническое обслуживание и текущий ремонт вентиляционных каналов и        дымоходов

- ОАО «Саратовгаз»  договор № 51 от 15.08.2011 года  на оказание услуг по техническому обслуживанию общедомового  газового оборудования

- ООО РКЦ договор № 2 от 19.05.2011 года  на оказание услуг по расчетно- кассовому обслуживанию


Дата изменения: 28.03.2013 03:32:24

Все документы

 

Контакты

ООО СТСЖ «Прогресс»

Адрес: Россия, 410064, г. Саратов, пр-т Строителей, д. 82

Телефон: 8 (8452) 62-94-37

E-Mail: stsg_progress@mail.ru